Ferienhaus Blog Im Birkenweg

Die neue DeLonghi ESAM 5400 Perfecta Cappuccino in unserer Küche

Eingefleischte Kaffeetrinker kommen im Ferienhaus am Schwarzwald Privat mit unserem neuen Kaffeautomat Delonghi ESAM 5400 voll auf Ihren Genuß. Cappuccino, Espresso oder auch ein ganz normaler Kaffee. Ein Knopfdruck und die Delonghi tut Ihrem Namen alle Ehre. Perfecta. Auch optisch fügt sich die Maschine, wie man sieht, gut ins Bild der Küche.

Das Display ist einfach zu verstehen. Ein Knopfdruck genügt  und der Kaffee wird gemacht. Oder vorher die Aromastärke induviduell anpassen und  am Drehknopf die Kaffeemenge einstellen.

Delonghi ESAM 5400 Bedienfeld

Einfache Symbole zeigen am Display an, sobald man den Wassertank auffüllen muss oder z.B. die Kaffeereste entfernen soll. Die Brühgruppe selbst ist leicht zu entnehmen und unter lauwarmen Wasser zu reinigen. Ergänzt wird das ganze durch einen kombinierten Warmwasser/Dampf Spender, mit dem man Milch aufschäumen kann oder heißes Wasser für einen Tee auslassen. Kurzum, geschmacklich bleiben keine Wünsche übrig und die Bedienung und Reinigung der Delonghi ist sehr einfach. Wir hoffen unsere Gäste haben viel Freude an der neuen Ausstattung (wie wäre es mit einem Kaffee-Kirsch? Direkt in den heißen Kaffee einen kleinen Schuß Schwarzwälder Kirschwasser).

Einkaufstipp: Delonghi ESAM 5400 Kaffeevollautomat

Tags: Neugigkeiten Ausstattung Ferienhaus

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Kinder vergnügen sich auf dem gemütlichen Holzfußboden

Frühling, Frühjahrsputz. Wir haben die Winterzeit genutzt und einige Verbesserungen am Ferienhaus am Schwarzwald vorgenommen. Eine Aktion, deren Ergebniss uns sehr gefällt, ist der Dielenboden im Wohnzimmer und im Kinderzimmer. Dieser war doch etwas in die Jahre gekommen. Nun erstrahlt er wieder wie neu in einem leicht honigfarbenen warmen Ton.

Eine spaßige Runde Monopoly

Der komplette Boden wurde professionell abgeschleift und offenporigen mit einem natürlichen Holzöl behandelt. Das Ergbnis ist ein viel Wärme ausstrahlender Fußboden der mit einer sanften und deutlich sichtbaren Holzmaserung zum Spielen und Herumliegen einlädt.

Wir bedanken uns bei der Firma Höffinghof aus Renchen für die erstklassige Ausführung der Arbeit. Selbst die kleinen und schwer erreichbaren Stellen wurden einwandfrei abgeschliffen. Als wären die Holzdielen schon immer so verlegt gewesen. Und obwohl das Schleifen des Fußbodens eine staubige Angelegenheit ist, die Baustelle wurde nach den Arbeiten fast staubfrei hinterlassen.

Tags: Neuigkeiten Ausstattung Ferienhaus

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“Na klar” wird wohl mancher antworten. “Natürlich lohnt es sich, bei Google auf dem 1. Platz” zu stehen. Nachdem ich nun einige Zeit an meiner Seite Schwarzwald Ferienhaus Privat Im Birkenweg optimiert habe, wäre meine Antwort: “Es lohnt sich, wenn die eigene Homepage in den Ferienhausportalen gelistet ist, die bei Google auf den ersten Plätzen stehen. Und wenn jemand dadurch auf die eigene Homepage kommt, dann muss diese ansprechend gestaltet sein”.

Die Auswertung unserer Buchungen zeigt, dass 90% der Buchungen über ein Ferienhausportal erfolgen. Eine direktes Finden und Buchen über unserer eigene Seite konnte ich noch nicht feststellen. Und das, obwohl unsere Webseite über viele verschiedene Keyworte auf der ersten Google Seite oder 1. Google Platz landet.

Klar, wenn ich in Google nach “Ferienhaus Linx” suche, dann erscheine ich auf der ersten Seite. Aber wieviele Leute suchen schon so? Und selbst dann landen auf den ersten Plätze unsere Listungen bei den großen Ferienhaus/Ferienwohnung-Portalen. “ferienhaus birkenweg ausflugsziel”, 1. Platz bei Google! Aber wer sucht uns schon so?

Schön wäre der erste Platz bei der Suche nach “Ferienhaus Schwarzwald” oder “Ferienhaus Straßburg”. Aber diese Plätze sind nun mal von den großen Ferienhaus-Portalen belegt. Und dagegen zu optimieren, erfordert einen hohen Aufwand.

Und mal ehrlich, so wirklich richtig wäre es auch nicht. Bei der Suche nach “Ferienhaus Schwarzwald” landet www.schwarzwald.com auf dem ersten Platz. Eine Seite mit hunderten Unterseiten zum Thema Schwarzwald, Ferienhaus, Übernachtung. Und auf dem zweiten Platz www.fewo-direkt.de. Ein großes Portal mit tausenden Ferienwohnungen und Ferienhäusern. Ich als Google Suchmaschinennutzer wäre wohl enttäuscht, wenn sich auf den ersten Platz ein einsames Ferienhaus hochoptimiert hätte.

Fazit: Ich finde in wenig optimieren ist ganz ok. Viel wichtiger ist jedoch, ein ansprechender Internetauftritt, mit dem man Leute von dem eigenen Ferienhaus/Ferienwohnung überzeugen kann, egal wie diese letztendlich die eigene Seite gefunden haben.

Dafür, dass man letztendlich gefunden wird, sorgen dann die (zum Teil kostenpflichtigen) Einträge in den großen Ferienhaus/Ferienwohnung-Portalen.

Wer jedoch wenigsten eine Grundoptimierung seiner Ferienhaus Webseit vornehmen möchte, muß sich unbedingt die Erfolgsserie So findet Google meine Ferienwohnung besser im Fewo Schwarzwald Blog von Ivan Mejia Kornfeld ansehen. Eine sehr verständliche Serie zur Suchmaschinenoptimierung bei Ferienhäusern/Ferienwohnungen, gerade für den nicht Internetprofi.

Tags: SEO, Suchmaschinenoptimierung, Vermieter, Webdesign, Werbung

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Die eigenen Preise und den Belegungsplan auf der Homepage ist ja fast schon ein Muss. Nun sind wir schon genügend damit beschäftig, unseren Belegungsplan in mittlerweilen 8 verschiedenen Portalen aktuell zu halten. Schön wäre es natürlich, wenn man diesen nur an einer Stelle pflegen müsste. Aber dass sich die verschiedenen Portale hier auf einen Standard einigen ist nicht zu erwarten.

Ein kleiner Lichtblick ist, dass man bei manchen der Portalen, den dort gepflegten Belegungsplan in die eigene Homepage integrieren kann. Am besten gefällt uns diesbezüglich der Belegungsplan bei ferienwohnungen.de. Der Belegungsplan läßt sich einfach einbauen, ist sehr übersichtlich und darüber hinaus lassen sich die Farben passend zur eigenen Homepage konfigurieren.

Erwähnenswert ist auch das Angebot von iha.com/de. Der Verfügbarkeitskalender kann dort zwar nicht farblich gestaltet werden. Dafür kann man sich aber die Saisoneinteilung, die Preise und sogar ein Kontakformular einrichten. Und mit eine einzigen Codezeile erscheint dies dann in der eigenen Homepage! Überhaupt ist die Benutzeroberfläge bei IHA was die Funktionalität und Bedienbarkeit betrifft einfach vorbildlich. Nur die Ressonanz ist bisher leider nicht so groß. Aber das kann ja noch werden. Ich drücke IHA den Daumen für viel Erfolg im deutschen Ferienhausmarkt.

Tags: Vermieter, Werbung

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Einige Portale für Ferienhäuse/Ferienwohnungen bieten einen kostenfreien Eintrag/Listung an. Dafür berechnen Sie eine Gebühr bei erfolgreicher Buchung. Das macht die Entscheidung ob man sich dort präsentieren möchte zuerst einmal etwas einfacher. Denn man muss erst einmal kein Geld dafür ausgeben. Nein, stimmt nicht ganz. Es gibt bei diesem Provisionsmodell auch noch die Variante, bei der zusätzlich eine ‘Listungsgebühr’ berechnet wird.

Was spricht für diese Portale?

Sie sind in der Regel sehr professionel aufgemacht und verfügen entsprechend über eine große Reichweite. Diese Anbieter bieten alle eine direkte Buchung für die Gäste an. Klar, sie möchten ja auch wissen, wann es zu einer Buchung kommt um die entsprechende Provision zu berechnen. Das heisst für uns als Ferienhausvermieter, dass wir in diesen Portalen auch unseren Buchungskalender pflegen und aktualisieren müssen. Und das möchten wir natürlich nicht vergeblich machen.

atraveo.de / 15%
booking.com / 12%
e-domizil.de / 19,5%
fit-tourist.de / 12%,  jährliche Listungsgebühr
(alle Angaben ohne Gewähr)

Über atraveo.de haben wir schon mal eine Buchung erhalten. booking.com ist wohl eher für Hotelbesitzer empfehlenswert. Vermutlich suchen dort wenig Leute nach Ferienhäusern. Bei fit-tourist.de stört uns die jährliche Listungsgebühr. Im laufenden Jahr hatten wir zwei Buchungen über fit-tourist.de erhalten.

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Fast wöchentlich finde ich eine Mail im Posteingang, die mich dazu einlädt unser Ferienhaus in einem neuen Portal einzutragen. Zum Glück sind die ersten 12 Monate in der Regel auch kostenfrei. Andernfalls würde ich es erst gar nicht versuchen.

Aber ist die Zeitinvestition von 10 min – 30 min für einen solchen Eintrag gut angelegt?

Vermutlich eher nicht! Die Ressonanz auf diese Einträge ist fast nicht messbar. Und wenn dann doch mal vereinzelt eine Anfrage über einen dieser Kanäle reinkommt, dann trifft das fast immer eine bereits ausgebuchte Woche.

Aber es gibt auch eine Ausnahme:

ferienhausmiete.de

Hier kann man sich kostenlos eintragen, soweit man einen Backlink auf seiner Homepage setzt. Und die Ressonanz bei ferienhausmiete.de kann sich durchaus mit den kostenpflichtigen Portalen messen. Daher überlege ich gerade, ob ich hier nicht sogar die kostenpflichtige Variante mit einer Jahresgebühr von 60 Euro  wähle. Dafür wird das eigene Haus dann  in den Suchergebnissen vor den Kostenfreien angezeigt. Hier werde ich mir die Suchfunktion einmal genauer ansehen.

Wer nun trotzdem auf der Suche nach kostenfreien (bzw. mit z.B. 12 Monate Testangebot) Präsentationsmöglichkeiten ist. Hier eine kleine Auflistung:

schwarzwald-gastgeber.de
ferienzentrum.de
weltweit-urlaub.de
travelnet.de
eu-ferienwohnungen.de
ferienwohnungen-ferienhaeuser-weltweit.de
ferienwohnung-online.com
ferienhaus2100.com
ferien-miete.de
fewo-ferienwohnung-schwarzwald.de
stayrentals.com
ferienhausmarkt.com
einchecker.de
ihacom.de (ein der besten Anwendungen die ich kenne, was die Bedienung bestrifft !)
vacationrentalpeople.com

Tags: Vermieter, Werbung

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Gleich zu Beginn einmal ein deutliches Ja. Es lohnt sich bei den richtigen Portalen Geld zu investieren und unsere Auslastung wäre sicher nicht halb so hoch … wenn überhaupt … wenn wir unser Ferienhaus Im Birkenweg nicht kostenpflichtig präsentieren würden. Da hilft auch die Nähe zu Straßburg und zum Schwarzwald nicht. Man muss gefunden werden … und nur mit der eigenen Homepage schafft man es unter vernünftigem Zeit und Geldeinsatz nicht, entsprechend präsent zu sein.

Nachdem wir nun mehr als ein Jahr aktiv sind, habe ich mir den Zeitraum von 10/2008 – 10/2009 angesehen.
70% der Buchungen kamen über kostenpflichtige Portale

Noch deutlicher wird es wenn man alle Anfragen in die Betrachung mit einbezieht:
80% aller Buchungen/Anfragen kamen über kostenpflichtige Portale

Und hier nun meine persönliche Bestenliste:
tourist-online.de
fewo-direkt.de
ferienwohnungen.de
belvilla.de
traum-ferienwohnungen.de

Am liebsten sind mir die Portale, bei denen man einen festen Jahresbetrag bezahlt. Deutlich teurer wird es, wenn der Anbieter einen bestimmten Prozentsatz vom Buchungsbetrag erhält. Auch wenn das Einstellen erst einmal kostenlos ist. Je nach Anbieter werden dann zwischen 12% – 19% des Buchungsbetrags als Provision fällig. Nehmen wir einmal eine Wochenmiete von 100 Euro an, sind wir damit für eine gebuchte Woche schon bei Kosten von 96 € – 152 €. Belvilla hat ein Konzept, bei dem diese direkt als Vermieter gegenüber den Gästen auftreten und auf die Einkaufspreise bei uns einen bestimmten Prozentsatz hinzurechnen. Da könnte es dann schon mal sein, dass der Gast die Übernachtung um 30% teuerer anmietet, als er diese vielleicht direkt bei uns erhalten hätte. Das aber auch nur im ungünstigen Fall, weil die Preise sich je nach Anzahl der reisenden Gäste unterscheiden.

Bei den nachstehenden Anbietern hat sich für mich die Präsentation nicht gerechnet. Vielleicht weil die Zielgruppe nicht passt? Oder vielleicht ist unser Haus aufgrund anderer Prioritäten in den Suchfunktionen schlechter auffindbar? Ich weiss es nicht. Letzenendes muss das jeder selbst ausprobieren und dann für sich entscheiden:

www.fit-tourist.de
www.schwarzwald.com
www.schwarzwald.de

Ähnlich sieht es mit der Präsentation im FR, US und UK Netzwerk von fewo-direkt.de aus. Während die Ressonanz in Deutschland ganz ordentlich war ging diese in FR und US gegen 0. Einzig bei der Präsentation im UK Netzwerk werde ich nochmal überlegen, ob ich sie verlängere.

Tags: Vermieter, Werbung

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Sagenumwoben und in einer wildromatischen Schlucht im Schwarzwald befinden sich die Edelfrauengrabwasserfälle. Der Bach stürzt über zahlreiche Stufen gut 100 Meter in die Tiefe und hat sich dabei beeindruckend in den Fels geschnitten. Eine besondere Sage rankt sich um die große ausgewaschene Höhle am Fuße der Wasserfälle. Sie ist Namensgeber für die Wasserfälle. Über gut begehbare Wege und Treppen neben dem Wasserfall durchläuft man das Gottschlägeltal und gelangt so hoch zum Karlsruher Grat. Dabei handelt es sich um einen ca. 400 Meter langer Felsgrat bei Ottenhöfen im Schwarzwald, über den der einzige Klettersteig des Nordschwarzwaldes führt. Die Wanderung und kleine Klettertour ist auch für Kinder ein Heidenspass. Festes Schuhwerk ist zu empfehlen.

nach Ottenhöfen, hier der Ausschilderung Edelfrauengrab folgen, Parken auf dem Wanderparkplatz hinter dem Kieswerk

Tags: Ausflugsziel, Natur

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Seit April 2004 verbindet die Mimram Brücke (oder Passerelle des deux Rives) mit ihrer graziösen Architektur das ehemalige Landesgartenschaugelände auf deutscher und französischer Seite. Sie spannt sich mit 387 m vom Ende der Großherzog-Friedrich-Straße bis hinein in den Rheinpark auf französischer Seite. Genießen sie den Sonnenuntergang auf der großen Plattform in luftiger Höhe mitten über dem Rhein. Anschließend bummeln Sie nach Kehl zum Altrheinwasser, ersteigen den Weisstannenturm und lassen sich im Restaurant Rheinschneck mit typisch regionalen Gerichten verwöhnen. Gemütlich, im schattigen Biergarten mit Blick auf den Altrhein, während sich die Kinder, gut im Blick, auf dem Abenteuerspielplatz direkt nebenan vergnügen.

Rheinschneck (9,7 km), Gustav-Weis-Str. 19, Kehl, 07851/2807, rheinschneck.tagteam-media.com/

Tags: Ausflugsziel, Fahrrad, Kehl

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Eine der größten Fischtreppen in Europa erwartet Sie nicht weit enfernt am Grenzübergang Rheinau / Gambsheim. Seit 2007 ermöglicht diese den Fischen wieder, den Rhein über die Staustufe Gambsheim/Rheinau hinweg weiter aufzusteigen. In einer Kaskade von 200 m Länge, bestehend aus 39 miteinander verbundenen Becken, können Wanderfische wie Lachse, Maifische, Meerforellen und lokale Fischarten den Rhein stromaufwärts ziehen. Sie können im Besucherzentrum die aufsteigenden Fische an großen Sichtscheiben beobachten. Eine großzügige Ausstellung versorgt Sie mit Wissenwertem zum Thema Rhein, Natur und Fischfang.

Staustufe Rheinau/Gambsheim, täglich 14 bis 17 Uhr, im Sommer länger, Erwachsene 2 € Eintritt

Tags: Ausflugsziel, Fahrrad

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